被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例とは？

相続人が居住用財産（空き家）を売る際の特例とは、譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除が受けられる制度のことです。
この特例は、相続人が被相続人の居住用財産を相続した後、その財産を売却する際に適用されます。
売却した際の譲渡所得から、最大3,000万円までの金額が控除されるため、税金の負担を軽減することができます。
ただし、特定の条件を満たす必要がありますので、詳細は税務署や税理士に相談することをおすすめします。

被相続人の居住用財産（空き家）を売却し、特例を利用するためには、まず相続人がその居住用財産を相続した日から5年以内に売却する必要があります。
また、売却した際の譲渡所得から最高3,000万円までの控除を受けるためには、相続人が特例を適用する旨を税務署に届け出る必要があります。
届出書類には、相続人の基本情報や売却した居住用財産の詳細、特例を適用する理由などを記載する必要があります。
特例が適用されると、譲渡所得から控除される金額が増えるため、税金の負担が軽減されるメリットがあります。

被相続人の居住用財産（空き家）を売却した場合、譲渡所得の金額から最高3,000万円までの控除が適用されます。
具体的な計算方法は、まず譲渡所得の金額から3,000万円を差し引いた金額を計算し、その金額に対して所得税率を適用します。
この特例を適用することで、税金の負担を軽減することができるため、空き家を売却する際には注意して計算を行いましょう。

特例を活用するメリットは、被相続人の居住用財産（空き家）を売却する際に譲渡所得税の金額から最高3,000万円まで控除が受けられることです。
この特例を活用することで、譲渡所得税の負担が軽減されるため、売却時の利益が増える可能性があります。
一方、デメリットとしては、特例を活用するためには一定の条件を満たす必要があり、手続きが煩雑であることが挙げられます。
また、特例を活用することで他の税金や手数料が増える可能性もあるため、総合的な負担を考慮する必要があります。